Maison à vendre Saint-sauveur-d'aunis 6 pièces 141 m2 Charente maritime (17540) - 322000 €

Description

Belle maison familiale de 141 m2 dans un jardin clos de hauts murs de plus de 1000 m2 constructibles. Maison située à St Sauveur d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle et vous offrant une vraie vie de village, avec ses commerces de proximité, médecins, dentistes, associations, école et services. Un agrandissement très récent avec toit terrasse accueille le salon séjour orienté plein sud et son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2021, une buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une pièce en rdc à terminer pourra accueillir une chambre, home cinéma ou salle de sport. A l'étage une coursive très lumineuse dessert 4 chambres, dressing, salle d'eau et toilette indépendant ainsi qu'un très bel espace bureau ou lecture permettant d'accéder à un toit terrasse Sud Ouest. Cette maison est baignée de lumière et offre des espaces pour chacun. En plus d'un garage avec porte motorisée, le jardin plein sud pourra accueillir vos véhicules mais aussi une piscine, un carport dont le permis est validé et des espaces de jeux et de détente. Ses atouts; poêle à granulés avec domotique, cuisine et électroménager 2 ans, isolation pulsée 1 an, puits raccordé à la maison, huisseries 2017, portail coulissant motorisé. Prix : 322 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 310 000 euros) Mandat réf : 352983 BCR. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Maison Classe énergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2120 euros au 01/01/2021 abonnement com

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1976
• Terrain1035 m²
• DPED
• GESB
• Référence17039190 - 352983BCR
• Publiée le01/02/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.87%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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