Maison à vendre Montignac 17 pièces 625 m2 Dordogne (24290) - 798500 €
vente maison 17 pièces 625 m² région Dordogne
798 500 €
Description
Sur la rive gauche de la Vallée de la Vézère et au coeur de la Vallée de l'Homme, maison d'hôtes du 12e et 17e siècle en Périgord noir - 17 pièces - 625 m² - sur la commune de Valojoulx à seulement 6 km de Montignac - grottes de Lascaux et 15 km de Sarlat-la-Canéda. Actuellement en exploitation de maison d'hôtes (Licence 3), édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 3 200 m2. Accessibilité PMR. Bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hôtes exploitée depuis 25 ans qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet (Booking : 9.4/10 - Google : 4.8/5 - TripAdvisor : 5/5 - Chambres-hotes.fr : 9.6/10 - présente dans l'édition papier du Guide Michelin vert du Périgord et du Routard Périgord). Située au c?ur d'un village médiéval, face à une église romane du 12e siècle, ce domaine est composé de 2 maisons mitoyennes du 17e siècle et d'une maison fortifiée du 12e siècle entièrement rénovée, entourant un patio de verdure. 8 chambres, 7 salles de bain, une salle de repas de plus de 76m2, une cuisine semi-professionnelle (tout inox - piano... ), un grand double séjour de 54m2 - annexes (atelier, jardinerie, garage, cave, grenier, buanderie, locaux techniques). Piscine extérieure chauffée de 10m x 5m (traitement au sel) avec sa plage. Parking de plus de 8 véhicules - borne de recharge rapide de 22KW avec compteur individuel. L'activité : 5 chambres d'hôtes avec accès indépendant d'une capacité de 15 personnes. A noter, les parties activités et privées (180 m2) sont bien distinctes et vous garantissent de conserver une intimité totale. Au pied de l'établissement se situe un ramassage scolaire (primaire et collège). Chauffage : 3 poêles à pellets sur la partie privée - électrique sur la partie activité. Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites
Annonce Pro
Surface625 m2
Pièces17
Terrain3200 m2
DPEF
GESD
Référence17049952 - 183833LV-1462403641
Publiée le03/02/2024
Modifiée le14/03/2025
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