Maison à vendre Langlade SAINT-DIONISY 5 pièces 143 m2 Gard (30980) - 600000 €

Description

Villa d'exception + studio indépendant + piscine + Oliveraie - Exclusivité Propriétés Privées à Saint Dionisy Découvrez cette villa rare, nichée au coeur d'une parcelle arborée de 2200 m² agrémentée d'oliviers fructifères. Cette propriété offre une expérience de vie privilégiée au coeur du secteur très prisé de la Vaunage, à proximité immédiate de Caveirac, Calvisson et Langlade. Les atouts de cette demeure sont nombreux, avec une grande piscine préservant votre intimité, une cuisine d'été pour des moments conviviaux, un pool house, une vaste buanderie/office de 22 m², une cave, un atelier et un studio indépendant. Le salon séjour lumineux, sa véranda et les 3 chambres spacieuses complètent l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Autre atout, la parcelle divisible et constructible permet, en complément du studio déjà présent, de nombreux projets d'aménagements : maison d'hôte, location saisonnière, accueil de parents, indépendance des enfants, revente? La tranquillité règne dans cet environnement paisible, à seulement 10 km de l'autoroute et de Nîmes, 15 minutes de Sommières, 30 minutes de la mer et 30 secondes de la voie verte ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette pépite immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous saisir du fort potentiel offert par ce bien unique. DPE : Consommation conventionnelle : 185 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de au 1er janvier 2021 : entre 830 euros et 1200 euros Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2430E0331524F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identit

• Annonce Pro
• Surface143 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1973
• Terrain2225 m²
• DPED
• GESA
• Référence17075278 - 348361SHAC
• Publiée le10/02/2024
• Modifiée le26/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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