Maison à vendre Chapelle-aubareil 7 pièces 246 m2 Dordogne (24290) - 697000 €

Description

24290 La Chapelle Aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991m². Prix de vente : 697 0000 euros (Honoraires : 4,03% TTC inclus charge acquéreur soit 670 000 euros hors honoraires). Située au sein d'un petit village typique du Périgord Noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de Montignac Lascaux et 18 kms de Sarlat, cette magnifique propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (RDC : cuisine ouverte et équipée, grand salon/salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie/chaufferie et à l'étage : chambre d'amis/ bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine. Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel , sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable . Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc...) Idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

• Annonce Pro
• Surface246 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Séjour68 m²
• Construction2006
• Terrain3991 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17095629 - 354598MND
• Publiée le16/02/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur4.03%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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