EN EXCLUSIVITE ! Maison qui se compose de 3 logements de 329m² habitable sur une parcelle de 1480m² avec 4 places de parkings privatives et donnant sur un spot au bord de l'Hérault, situé sur la commune du VAL-D?AIGOUAL lieu-dit Le Mazel, à 20minutes de GANGES plein de possibilités s?offre à vous ! Découvrez cet ensemble immobilier de 329m² deux lots en copropriété niché à flanc de colline. Il est composé de 3 appartements dans une ancienne MAGNANERIE, pleine de caractère. Une allée en RDC donne l?accès à l?ensemble. Proche de l?entrée vous trouverez un premier appartement familial en duplex de 119m² à rafraichir. Il est composé d?une entrée en sas d?accueil, à sa gauche un grand atelier avec baie vitrée lumineux de 32m², à garder pour cet usage ou à transformer en pièce de vie. À droite de l?entrée le salon et la cuisine de 32m² ouverte créent un espace convivial. À l'étage, un large couloir dessert trois chambres confortables et spacieuses, dont une sans fenêtre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie. Retour à l?extérieur du bâtiment : vous trouverez une spacieuse remise. Accessible par un garage de 24m², un autre appartement offre une toile blanche à repenser entièrement selon vos envies. Comprenant deux pièces de 61m² en totalité, elle recèle un potentiel immense pour créer un logement à votre image. Au fond de l?allée vous accèderez par des escaliers au dernier appartement en duplex de 149m2. Vous arriverez sur une grande terrasse d?environ 80m² avec vue sur des jardins en restanques agrémentés d?une serre et d?un poulailler. L?entrée se fait sur une vaste pièce à vivre de 45m² baignée de lumière avec une jolie vue donnant sur l'Hérault, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une grande cuisine/salle à manger de style scandinave de 32m², entièrement équipée. La véranda attenante invite à la détente offrant toujours une vue sur les jardins. En R+1 vous trouverez un e
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