Maison à vendre Eguille Charente maritime (17600) - 304000 €
vente maison 4 chambres région Charente maritime
304 000 €
Description
Venez découvrir très rapidement ce bel ensemble de 2 maisons rénovées en 2023 dans le pittoresque petit port de pêche de L?Eguille sur Seudre. La maison principale de 182m² se compose au RDC d?un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et équipée avec accès sur un bel espace lumineux de 62m² restant à remettre au goût du jour : double véranda, buanderie, cuisine d?été. Pour compléter ce premier niveau vous retrouvez une chambre de 14.50m², un couloir, un wc, un cellier (avec arrivée eau chaude/eau froide et évacuation) et une salle d'eau avec wc. A l'étage le superbe escalier en chêne vous amènera au 1er étage donnant sur un spacieux palier de 6m² avec ses placards et ses boiseries, 3 grandes chambres de 19m², 14.50m² et 16m² avec chacune leur point d'eau et bidet, salle de bain avec wc à rafraichir. A l?extérieur vous bénéficiez d?un jardin arboré avec un grand préau et son barbecue ainsi que d?une pergola ombragée d?une glycine pour profiter des belles journées d?été. Le terrain de 1150m² dispose de 2 entrées indépendantes. Si vous aimez la nature et les beaux espaces, vous avez la possibilité d?agrandir les extérieurs en acquérant le terrain mitoyen d?environ 550m² comprenant un grand cabanon et un puits (de surcroit ce terrain est constructible) (Réf : IG3580) A côté de la maison se trouve un studio d'environ 40m² avec une cour privative d?environ 50m². Il se compose d?une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle de bain et une chambre. Celui-ci est louée en meublé et permet une très belle rentabilité annuelle. Pour votre confort : maison et location rénovées en 2023, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et sur la façade avant ceux-ci sont centralisés, Chaudière au fuel BIO nouvelle génération (décembre 2023), électricité complétement refaite, toiture nettoyée. Tout à l?égout, fibre, Taxe foncière de 1000?. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, demande faite suite aux nombreux travau
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