Maison à vendre Pin-en-mauges 5 pièces 66 m2 Maine et loire (49110) - 197580 €

Description

SOUS COMPROMIS ! 49110 LE PIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON vous propose une jolie maison de ville rénovée avec goût , 3 chambres , 1 bureau , garage , terrain clos et arboré et plusieurs abris en bois . Prix : 197 580 HAI ( dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 190 000 euros . Dans une commune dynamique et proche de toutes les commodités, à 8 min de BEAUPREAU , 40 min d'ANGERS, 55 min de NANTES et 35 min d' ANCENIS. Cette belle propriété est idéale pour un primo accédant ou pour un professionnel dans le libéral. Elle se compose , au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour (26m² env.) avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (8 m² env.) avec une porte qui donne sur l'arrière du jardin . Par l'entrée , un dégagement vous dirigera sur 2 belles chambres avec placard et une agréable salle d'eau . Au sous-sol, une partie à été aménagée en 2 pièces (bureaux) qui peuvent très bien servir de chambre selon vos besoins. Une des pièces à une salle d'eau avec WC. Plusieurs possibilités de stationner votre ou vos véhicules avec ce grand garage de 37 m² , une place de parking privée ainsi que la cour fermée par un grand portail électrique. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, les radiateurs changés, toiture refaite en 2018, poêle à bois 2021-2022 , portail électrique et la fibre a été installée. Taxe foncière : 485 euros A l'extérieur, sur un terrain clos et paysagé de 700 m² env. vous serez ravi de découvrir pleins d'aménagements pour une utilisation variée et en toute tranquillité par ses parties couvertes : terrasse , bûcher , grand atelier , un poulailler et d'autres rangements fermés. Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2023 DPE : E GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour26 m²
• Construction1966
• Terrain700 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17140154 - C343907JCC
• Publiée le28/02/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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