Immeuble à vendre Agen 5 pièces 150 m2 Lot et garonne (47000) - 185000 €

Description

Immeuble à Rénover avec Gros Potentiel chez Efficity et seulement chez Efficity !! Vous rêvez de mettre votre empreinte sur un espace et de créer quelque chose de vraiment spécial ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble à rénover, offrant une toile vierge pour votre imagination et votre vision. Caractéristiques Clés : Emplacement idéal : Situé quartier gare, à proximité des commodités, des transports en commun et facs Rez-de-chaussée Polyvalent : Actuellement composé d'un spacieux garage, offrant la possibilité de le transformer en appartement. Deux Appartements T2 : Les deux étages supérieurs abritent deux appartements de type T2, chacun d'une superficie généreuse de 59 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ces espaces en refuges urbains chaleureux. Potentiel d'Expansion : Avec l'opportunité de reconfigurer l'espace, envisagez la transformation de cet immeuble en cinq appartements de 30 m² environ. Idéal pour maximiser le rendement locatif ou créer une collection d'espaces de vie modernes. Lumière Naturelle Abondante : Les fenêtres généreuses inondent chaque niveau de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et accueillante. Projet de Rénovation Passionnant : Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou un particulier désireux de créer votre espace de vie idéal, cette propriété offre un projet de rénovation stimulant. Flexibilité de Conception : L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Investissement Stratégique : Profitez de la demande croissante pour des logements modernes et bien situés dans cette zone recherchée. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant un énorme potentiel et une flexibilité de conception totale. Devis travaux et plans en ma possession !! Renta possible : 7% nets Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencer à façonner votre

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17163067 - 141477
• Publiée le05/03/2024
• Modifiée le15/05/2024
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