Appartement à vendre Villefranche-sur-saone 4 pièces 74 m2 Rhone (69400) - 165000 €

Description

SOUS OFFRE ! SELECTIONNE POUR VOUS EN EXCLUSIVITE ! Villefranche sur Saône, à 50 mètres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble sécurisé de 1983. Appartement traversant d'environ 74 m2, 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, 1 cave . 3ème étage avec ascenseur. Ce bien propose une entrée , ouverte sur un agréable séjour- salon d'environ 20 m2 , donnant sur un balcon abrité de 3.71m2, Cuisine indépendante, récente, aménagée ET équipée , l'ensemble exposé plein sud. Salle d'eau refaite en 2021 et toilettes indépendants. L' espace nuit propose 1 bureau et 2 chambres ( avec accès à une petite loggia). Un dressing complète cet ensemble. Chauffage individuel : au gaz de ville -chaudière récente, avec contrat d'entretien annuel compris dans les charges. Compteur eau : individuel 1 petite cave privative. Local vélo/poussettes sécurisé. Entrée de l'immeuble+ ascenseur sécurisés par interphone/clé Relié à la fibre. Possibilité de louer 1 garage fermé à 70 euros/mois en sous-sol. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !! APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU, FONCTIONNEL ET BIEN CONCU. INSTALLATION IMMEDIATE ! Bons résultats pour les DPE: C et GES: C Consommation énergétique de 138kWh/m²/an pour le DPE et 26CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (04/03/2024) Prix de vente: 165 000 euros Petite copropriété de 8 lots habitations- (lot n°15) . Charges mensuelles de 184 euros (entretien des espaces verts et locaux communs, poubelles et entretien annuel chaudière) Pas de procédure en cours Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°351909 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou par mail à Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveau

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour19 m²
• Construction1983
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17164312 - 351909TTI
• Publiée le06/03/2024
• Modifiée le29/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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