Maison à vendre Villemandeur 7 pièces 168 m2 Loiret (45700) - 234000 €

Description

45700 PANNES - Sainte-Catherine, 5 mn de VILLEMANDEUR, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables environ, comprenant 5 chambres. Elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec garage de 28 m2 et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m2, un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m2 de terrain clos et arboré. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, VUE IMPRENABLE sur le canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 234 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 220 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMA

• Annonce Pro
• Surface168 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain1159 m²
• DPED
• GESD
• Référence17183154 - 346604KMR2KMR
• Publiée le11/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
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