Maison à vendre Angers 5 pièces 110 m2 Maine et loire (49000) - 445500 €

Description

Angers ville : Maison d'habitation de plain-pied non mitoyenne, située entre le boulevard de Strasbourg et la rue de Letenduere au calme d'une impasse privée, au coeur d'une parcelle de 1100 m². A rénover entièrement ,Elle est composée : entrée avec placards desservant un séjour de 34m² avec lumière traversante ouvert sur terrasse au sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée , la partie nuit composée de 3 chambres ,WC , une salle de bains. SH : 111m² avec potentiel d'extension sur cette propriété : un garage (21 m²) avec placards, grenier aménageable , une extension attenante de 48 m² , avec greniers au-dessus équipée WC, douche, lavabo /évier ,fosse mécanique , panneaux solaires en toiture (revente ERDF 1800 euros en 2022) , un abri de jardin 20m² clos avec double porte d'entrée ,sol béton ,un abri en bois, jardin avec fruitiers , parterres de fleurs et espaces parking ,2 accès au terrain.. Prévoir travaux de rénovation sur la totalité. . Toutes commodités à la porte : commerces, ligne de tramway, bus et écoles. DPE du 23 Févier 2023 Consommation énergétique E : 270 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 65 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensé entre 3510 et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 445 500 euros dont 3.60% d'honoraires charge acquéreur (430019 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez : Annick RETIF, Tel. 06 23 89 15 61 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick RETIF agissant sous le statut d'agent commercial

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour34 m²
• Construction1987
• Terrain1163 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17185656 - 358915ARE
• Publiée le12/03/2024
• Modifiée le30/04/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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