Maison à vendre Florensac 5 pièces 90 m2 Herault (34510) - 267650 €

Description

Coup de coeur assuré pour cette belle villa idéalement située à Florensac, proche de toutes commodités ( école maternelle, primaire, collège, ... Poste ) et en bordure du parcours sportif. Allons à l'essentiel : - Maison de 90 m2 habitable, sur 3 faces, à l'étage : 3 chambres ( 10 m2 environ ), une grande salle de séjour lumineuse ( 30 m2 ), une cheminée avec insert et une terrasse donnant sur le parcours sportif, cuisine séparée avec véranda vitrée. - Terrain de 365 m2 avec espace pour 2 voitures, une tonnelle , un coin BBQ, un petit jardin avec son atelier. - La maison a été récemment restaurée : électricité refaite aux normes, isolation thermique sur murs intérieurs ainsi que peinture intérieure. En savoir un peu plus : Entre mer et garrigues, le village de Florensac ( environ 5000 habitants ) est très tranquille et se situe à 15 kms de Pézenas ( la ville de Molière ), à 25 kms de Béziers et 50 de Montpellier. Dans un petit lotissement très calme, la villa sur 3 faces, orientée plein Sud, offre une magnifique terrasse de 25 m2 environ avec vue dégagée sur le parcours sportif et son paysage verdoyant ( aucun voisin en perspective dans le futur ). Le RDC a été aménagé depuis des années en logement d'été et espace de stockage. La superficie est la même qu'à l'étage ( 90 m2 ). Un allée bétonnée permet de rentrer plusieurs voitures. Une tonnelle bucolique ainsi qu'un petit bassin fait de rocaille offrent un coin de détente "Zen" où il fait bon se poser.....Le barbecue en pierre dans le prolongement et un atelier pour s'adonner à ses passions ( l'ancien propriétaire était un sculpteur très connu dans le village et ses alentours ). Bonus n°1 : un puits pour arroser les fleurs du jardin ! Bonus n°2 : un petit portillon qui donne un accès direct au parcours sportif, très prisé par les enfants ... Prix : 267 650 euros TTC Honoraires : 2 650 euros TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honorair

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1973
• Terrain365 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17200692 - 336821RGH
• Publiée le16/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur1%
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