À seulement 15 minutes de Bordeaux ! Situé au c?ur de la commune de Cénac (33360), local commercial actuellement loué, le preneur en place est un restaurateur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce projet. Il vous est possible de conserver une activité commerciale tout comme transformer l'ensemble en habitation (s). En ce qui concerne la bâtisse, 265 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à l'activité commerciale, il se compose de 3 grandes salles, une partie bar, des W. C. ainsi que l'espace cuisine et plonge du restaurant. À l'étage, un appartement spacieux d'environ 81 m² composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et deux grandes chambres permet aujourd'hui de vivre sur place. Deux terrasses extérieures complètent l'ensemble, places de parking nombreuses en face du restaurant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 E HT + 3 036 E TVA, soit 348 036 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 820 E HT + 0 E TVA, soit 329 820 E TTC Honoraires d'agence : 15 180 E HT + 3 036 E TVA, soit 18 216 E TTC (5.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Zoran PASCUAL, Tél. : 06 85 34 53 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 878 953.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 329 820 E. (gedeon_26118_26404425)
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