Maison à vendre Avrille 6 pièces 166 m2 Maine et loire (49240) - 449500 €

Description

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables. Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20 m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à l'image de la maison, soigné. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf :4049CCG Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 euros et 1743 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Annonce Pro
• Surface166 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour50 m²
• Terrain536 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17214123 - 4049CCG
• Publiée le20/03/2024
• Modifiée le22/11/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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