Appartement à vendre Blagnac 3 pièces 65 m2 Haute garonne (31700) - 210000 €

Description

POUR INVESTISSEURS AVISES - BEAUZELLE Joli T3 traversant de 65m² avec 2 terrasses de 13m2 chacune (EST/OUEST) au 1er étage d'une résidence moderne et récente. Deux places de stationnement au sous sol , boxables. Ce bien en très bon état. Il est VENDU LOUE (loyer 735 euros HC) par un locataire sérieux et soigneux depuis 8 mois. Il constitue un produit d'investissement intéressant de par la proximité du pôle AIRBUS et des grosses entreprises sous-traitantes (AKKA, CAPGEMINI, SAFRAN etc). De même le positionnement au coeur du quartier verdoyant d'Andromède, le tramway au pied de la résidence, le bus, les commerces, restaurants, salles de sports, la piste cyclable : tout est réuni pour profiter des déplacements doux ou du tout piéton. La résidence livrée en 2017 (encore sous décennale) répond aux labels énergétiques actuels, est également bien tenue. En sous-sol sécurisé de la copropriété vous disposerez de 2 places de parking côte à côte, un local vélo au rez de chaussée complète le bien. Le jardin intérieur de la copropriété apporte la fraicheur nécessaire à la résidence. L'appartement est au 1er étage sur 5, avec ascenseur, la répartition des charges se fait par cage d'escalier. Le chauffage, l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel, les comptages individuels permettent de répartir les consommations au plus juste. Diagnostics énergétiques : DPE B, GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 400 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas de procédure en cours Le bien est proposé à 210.000 euros incluant les frais d'agence soit 202.000,00 hors frais d'agence. Les honoraires de transaction seront à charge acquéreur et s'élèvent à 8.000,00 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, a

• Annonce Pro
• Surface65 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction2017
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17222046 - 357987BSAB
• Publiée le22/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.96%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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