Maison à vendre Tencin 5 pièces 90 m2 Isere (38570) - 259000 €

Description

30.04.2024 SOUS COMPROMIS VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE Située impasse Pré-Vallet au bord de la voie ferrée, à seulement 3 minutes à pied de la Maire et de la Médiathèque et à 5 minutes de l'arrêt de bus « Grandes Terres », Thomas DELESTRE vous propose cette maison de plain-pied à rénover de 90.20m² Carrez datant de 1977 avec 84.44m² d'annexes soit 174.64m² utiles. Le terrain de 1092m² bénéficie de deux abris de jardin, d'un mur entièrement grillagé avec portail et portillon, la grande terrasse exposée Ouest offre une vue imprenable sur la Dent de Crolles et Chartreuse. La distribution est idéale avec une entrée de 3.6m² distribuant, une cuisine de 12.81m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22.72m², l'espace nuit séparé se compose d'un couloir avec placard de 6.86m² distribuant 3 chambres de 14.23m², 12.40m² et 11.81m², une salle d'eau de 4.53m² et un WC de 1.24m² 65m² d'annexes peuvent être ouvertes sur la maison et transformées en habitables, elles se composent d'un cellier de 12.02m², d'un premier garage de 13.70m², d'un atelier de 20.55m², d'un second garage de 19.19m². Les avantages, très gros potentiel après travaux avec une maison répondant à vos attentes. Les inconvénients la nuisance sonore en provenance de la voie ferrée Taxes foncière 2023 : 1081 euros / An DPE : E 329Kwh/m2 - GES : B 10Kg/Co2/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2210 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 259 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le stat

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour22 m²
• Construction1977
• Terrain1092 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17226204 - 359273TDEL
• Publiée le23/03/2024
• Modifiée le04/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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