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Maison à vendre Carcassonne 7 pièces 170 m2 Aude (11000) - 520000 €

vente maison 7 pièces 170 m² 5 chambres région Aude

520 000 €


Vente Maison 7 pièces CARCASSONNE 11000
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Description

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. VILLA DE PLAIN-PIED RT 2012 de 170m² Hab. sur 976m² DE TERRAIN avec PISCINE et 2 GARAGES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de CARCASSONNE, belle et lumineuse Villa de 170m² Hab. de 2016, plain-pied, construction traditionnelle, classée double A, exposée plein sud sur 976m² de terrain clos et paysagé. L'extérieur est complété par une terrasse et une plage en bois, une pergola bioclimatique et un local technique avec toilettes. La piscine de 8,00 x 4,00, chauffée, traitement au sel et contrôle automatique du pH, est maçonnée, carrelage mosaïque, protégée par une couverture immergée. 2 garages disponibles ; le premier de 36 m² avec ouverture motorisée est carrelé et isolé, le second est ouvert, facilitant les allées et venues. Il comprend : ESPACE JOUR : * Entrée avec placard * Lumineuse Pièce à Vivre équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées à galandage * Cuisine équipée et meublée IXINA * Buanderie meublée * Véranda meublée * WC invités avec lave-mains ESPACE NUIT : * 5 Chambres avec placards * 1 Salle de bain * 1 Salle d'eau * 1 WC avec lave-mains Les ouvertures sont en aluminium, double vitrage. L'apport de chaleur et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, gainée sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit de l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, le tout construit sur vide sanitaire. Cette villa à la distribution rationnelle offre de belles prestations dans un environnement calme et un emplacement assurant aucune nuisance future. Reste à la découvrir. Prix : 520.000 euros dont 20.000 euros Honoraires TTC (4,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 500.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d&

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