Maison à vendre Angers 4 pièces 108 m2 Maine et loire (49000) - 387900 €

Description

MAISON NEUVE de 108 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN Viabilisé 871 m2 à 4 minutes d'ANGERS . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison neuve RE 2020 de 4 pièces avec 108 m2 de surface utile dont un Garage de 19,14 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 871 m2 en deuxième rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 44 m2, 3 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d' Eau avec douche italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 387 900 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 12 615 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 556 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 12 606 EUR et les raccordements réseaux d'environ 8 674 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour44 m²
• Construction2024
• Terrain871 m²
• Référence17281520 - 204_V2870051199
• Publiée le08/04/2024
• Modifiée le01/05/2024
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