Maison à vendre Pellerin 4 pièces 96 m2 Loire atlantique (44640) - 226600 €

Description

IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison à Étage d'une surface utile de 95,80 m2 avec 3 chambres, un Garage de 13,30 m2 et un Préau, le tout sur un terrain clos de 174 m2. Situé au calme dans un quartier résidentiel du PELLERIN, à 1500 mètres de l'Intermarché du Pellerin et à 1200 mètres de l'Embarcadère du Bac du Pellerin, cette maison vous propose, au RDC une pièce de vie d'environ 33 m2, une salle d'eau avec WC et un Garage, à l'Étage un palier distribuant 3 chambres dont deux de plus de 12 m2 et une communicante avec la salle de bains avec un 2è WC. Un préau et un jardin clos à l'arrière viendront compléter cette résidence. Nous noterons pour finir un panneau photovoltaïque venant soutenir la production d'eau chaude sanitaire, permettant une facture énergétique maîtrisée. SOUS GARANTIE Assurance DOMMAGE OUVRAGE compris pendant encore 4 ans Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investisseur, le Bien est situé dans un lotissement résidentiel vous garantissant la tranquillité. Belle opportunité à saisir. PRIX de 226 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour33 m²
• Construction2017
• Terrain174 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17281545 - 204_V2870053673
• Publiée le08/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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