Maison à vendre Vannes 6 pièces 230 m2 Morbihan (56000) - 668220 €

Description

A 10 minutes de la gare de Vannes, au calme d'un hameau à Monterblanc limite Saint Nolff, vous découvrirez la vie à la campagne grâce à cette belle maison qui allie le charme de l'ancien avec sa façade en pierres et la modernité côté jardin. Avec ses deux entrées différentes, la maison entièrement rénovée est atypique et agréable. Elle comprend 230 m2 habitables sur un rdc et deux niveaux. Une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest invite à la convivialité. Un séjour doté d'une très belle cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. A ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier. Un escalier bois moderne permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un grand jardin paysagé de 1370 m2. Un palier mezzanine, en guise d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, distribue 4 chambres dont deux sous mansardes à un étage supérieur. Une salle de bains complète l'ensemble.  Dans cette maison, la surprise reste la pièce de plain pied direct sur le jardin qui fait office de home cinéma et salle billard mais pouvant devenir chambre d'amis car pourvue d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Le jardin auquel on accède par une allée depuis la rue bénéficie d'espaces parking sous carport. Il est large et bien agencé. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité. Bus à proximité, 5 mns du bourg de Monterblanc. DPE D et GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 Euros Prix 668 220 euros Honoraires : 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 645 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 065865

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1370 m²
• DPED
• GESD
• Référence17283336 - 361813DUI
• Publiée le09/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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