Appartement à vendre Marseille-11eme-arrondissement 4 pièces 87 m2 Bouches du Rhone (13011) - 207900 €

Description

E01020010L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodités 150 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face à la valbarelle heckel. Dans petite copropriété à taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul bâtiment sur 4 niveaux et villas, venez découvrir ce spacieux appartement de T4 de 87.8m² en loi CARREZ avec sa terrasse de 18.90m² baignant de lumière à la vue dégagée au 3ième étage sur 4. Il est composé d'une magnifique pièce à vivre de 24m² et une entrée de 7m², d'une cuisine de 9m² pouvant s'ouvrir sur la partie séjour, le tout donne accès à une terrasse de 19m² en 3ième étage sur 4 avec ascenseur où l'on peut prendre ses repas et se détendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 11.90m², 11.10m² et 10.30m², un wc séparé et une SDB de 3.9m² avec rangement à créer dans le dégagement. Le tout est entièrement rénové, peinture murs, plafonds, sol, électricité mise en sécurité, prises et interrupteurs neufs, SDB neuve avec meuble de rangement, reste une cuisine à aménager à son goût. Il est doté d'un chauffage individuel au gaz - Les charges s'élèvent à 177E par mois soit 2126E par an (entretien courant, entretien chaudière et eau froide compris) La taxe foncière s'élève à 1618E Prix: 207 900E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité d'acquérir un garage moyennant 12 500E en supplément CLASSE ÉNERGIE : C 85/ CLASSE CLIMAT : C 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 E et 990 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 71 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• DPEB
• GESC
• Référence17292063 - E01020010L
• Publiée le11/04/2024
• Modifiée le01/05/2024

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