Maison à vendre Angers 9 pièces 215 m2 Maine et loire (49000) - 499500 €

Description

Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine. Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio). A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier. Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m². Chauffage gaz de ville. Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif. Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande. DPE du 07/03/2023 Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre,

• Annonce Pro
• Surface215 m²
• Pièces9
• Chambres5
• SDB1
• Terrain924 m²
• DPED
• GESD
• Référence17295528 - 4039SCL
• Publiée le12/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.65%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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