Appartement à vendre Lyon-3eme-arrondissement Rhone (69003) - 330000 €

Description

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 atypique de 85m2 carrez (98m2 au sol), en duplex, situé en rez-de-chaussée sur entresol, rue Paul Bert à Lyon 3e. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi-séparée de 8m2, d'un séjour de 28m2 avec grande hauteur sous plafond ouvert sur l'espace mezzanine à l'étage et donnant accès à une agréable terrasse de 30m2, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, sur entresol, nous retrouvons un espace mezzanine desservant une chambre avec sa salle de bain attenante (hauteur inférieure à 1,80m). Vous serez séduits par son charme de l'ancien (plafond à la française, murs en pierres, poutres apparentes, grandes fenêtres en métal style industriel, voûtes, esacliers en fer forgé), sa localisation et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Chauffage individuel gaz. Travaux d'amélioration de performance énergétique à prévoir (DPE E). En annexe, un emplacement de stationnement privatif à l'intérieur de la copropriété. À visiter sans tarder ! Agent commercial (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16. .

• Annonce Pro
• Chambres2
• SDB1
• Séjour28 m²
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence17299311 - 3439
• Publiée le13/04/2024
• Modifiée le24/04/2024

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