Maison à vendre Saint-desir 7 pièces 145 m2 Calvados (14100) - 276925 €

Description

En exclusivité : Au sud de Lisieux, belle maison de maître, d'avant 1948, entièrement rénové de A a Z, intérieure et extérieure. Proche de la GARE et du CENTRE VILLE à 5 minutes à peine, des commerces et à proximité des écoles, lycée, primaire, maternelle. Laisser vous séduire par cette maison rénovée intégralement. D'une surface habitable de 145 m2 habitable, sur 2 niveaux, + sous-sol cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un Wc indépendant avec lave mains, un vaste séjour avec parquet refait récemment, très lumineux, un 2 ème salon avec la possibilité d'agrandir la cuisine, une petite cuisine indépendante avec four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle. Au 1er étage : un palier dessert, une salle d'eau douche lavabo et Wc intégré, une grande chambre, chambre 2, chambre 3, et un bureau. Au 2 ème étage combles : un palier dessert, 4 ème chambre spacieuse et un grenier. La maison possède à l'intérieur, un escalier allant au sous-sol, desservant 4 caves dont 2 donnant sur le jardin exposé plein sud. Un joli jardin clos, plat de 240 m², un puit est sur le jardin. Nombreux travaux effectués de rénovation dans les 8 dernières années : Ravalement refait à neuf et isolation des murs par l'extérieur, + 53000e de frais en novembre 2023. Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2015, double vitrage PVC et volets battants en 2015, installation électrique refaite en 2015, toiture récente. L'assainissement est collectif, tout à l'égout et conforme. Date de réalisation du diagnostic : Le 12/04/2024 DPE : D 168 kWh/m²/an, D 35 CO² Kg C0²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière : 1400 e / an. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3g

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces7
• Construction1948
• Terrain240 m²
• DPED
• GESD
• Référence17308540 - 187483AB-1462406190
• Publiée le16/04/2024
• Modifiée le16/08/2024
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