Maison à vendre Mehers 5 pièces 130 m2 Loir et cher (41140) - 214225 €

Description

Située à Méhers, dans un environnement calme, à 3 mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval et à proximité des châteaux, à 10 mn du centre commercial et des commerces, cette belle maison de plain-pied de 130 m² et 5 pièces construite en 2006 est en parfait état. Elle comprend une grande pièce à vivre (62 m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée plus une arrière cuisine donnant sur l'extérieur, un couloir distribuant l'accès aux 3 chambres de 12 m² plus une de 10 m² actuellement utilisée en dressing, la salle de bain et le WC séparé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est mixte, il est assuré par un poêle à granulés situé dans la pièce à vivre et des radiateurs électriques récents, les ouvrants sont à double vitrage. Depuis la pièce à vivre, l'escalier permet l'accès aux combles de 75 m² très facilement aménageables, 5 fenêtres de toit y sont déjà installées (une pour pièce humide). A l'arrière de la maison un espace vert clôturé (avec espace potager clos) contenant une terrasse et 2 cabanes de jardin et à l'avant une cour ouverte pour le stationnement des véhicules. -------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 214225 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 9225 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 205000 Euros. -------------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 15/04/2024. Energie primaire « C » avec 149 KW/h/m² Et GES « A » avec 4 Kg CO2/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1490 euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris. -------------------------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain1004 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17312752 - 362445JGA
• Publiée le17/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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