Maison à vendre Vert-en-drouais 7 pièces 172 m2 Eure et loir (28500) - 265000 €

Description

Belle maison en parfaite état, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et très agréable. Située à Vert en Drouais avec écoles primaires (à peine 10 mins à pieds) et ramassage scolaire pour le Collège et Lycée, 10 mins de Dreux et accès RN12 en 5 mins. Elle se compose d'un RDC avec cuisine aménagée/équipée, cellier/buanderie, vaste séjour/salon lumineux, belle véranda pièce de vie, 1 chambre, salle de bain, WC indépendant, et d'un étage avec palier desservant 2 chambres d'enfants/bureaux avec placards en sous pente, 2 belles chambres dont une de 20 m² avec dressing, une très belle salle de douche avec WC. Beau terrain clos d'une surface de 1 251 m² avec portail motorisé et interphone, agrémenté d'une terrasse avec pergola, terrain de pétanque avec coin détente abrité et un double garage d'environ 50 m². Conduit de fumé existant, permettant l'installation d'une cheminée, d'un poêle à bois ou à granulés. Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout et fibre optique. Ballon d'eau chaude changé en début d'année 2024. Note DPE : classe C- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 euros et 2 540 euros.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ». Prix HAI : 265 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 255 000 euros. Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants : Christel Laucher au 06 20 00 20 97, ou Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier

• Annonce Pro
• Surface172 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour50 m²
• Construction1980
• Terrain1251 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17316613 - 363122UCH
• Publiée le18/04/2024
• Modifiée le30/04/2024
• Honoraires acquéreur3.92%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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