Maison à vendre Villemandeur 5 pièces 89 m2 Loiret (45700) - 175000 €

Description

VILLEMANDEUR 45700 - Karine MAMANE vous invite à découvrir au bout d'une impasse, au calme, CHARMANT PAVILLON de 89 m2 environ habitables, comprenant 3 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 518 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant de 27 m2 environ donnant sur une agréable terrasse et le jardin SANS vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2 environ, dégagement, une chambre, salle de bains RECENTE, WC séparé. A l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. Un carport complète ce bien HABITABLE de SUITE sur un terrain arboré, clos en partie, de 518m2 environ. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires en partie, portail motorisé, chauffage électrique, tout à l'égout. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Budget : 175 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 310 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN + VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1992
• Terrain518 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17331134 - 362435KMR1KMR
• Publiée le22/04/2024
• Modifiée le02/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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