Maison à vendre Malauzat 5 pièces 130 m2 Puy de dome (63200) - 249900 €

Description

En exclusivité, venez découvrir cette ravissante maison de bourg édifiée sur 3 niveaux. Superficie 130 m2, cuisine équipée, 3 chambres, un espace bureau/atelier, buanderie, 1 salle d'eau moderne, garage, cave. Nichée dans le charmant village de Malauzat (63200), à 15 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée doté d'espaces de rangement, une première chambre, un garage avec accès à une cave, une buanderie ,une pièce polyvalente offrant des possibilités d'utilisation variées telles qu'une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le premier étage présente un vaste salon salle à manger contemporain en L, s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec balcon, un WC indépendant et un espace pouvant être aménagé en bureau. L'étage supérieur abrite une troisième chambre spacieuse avec un grand dressing, et des combles offrant des opportunités d'aménagements supplémentaires. Les fenêtres en PVC à double vitrage, le système d'alarme, le chauffage électrique et un poêle à bois assurent un confort optimal et sécurisant. Les espaces sont judicieusement optimisés, éliminant toute perte de place et créant un environnement agréable. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à louer. Avec un taux de rentabilité de 6%, il présente un bon potentiel de rendement. Facile d'accès , de stationnement, école primaire et toutes commodités a proximité immédiate. Venez découvrir cette maison en pierre et tous ses charmes! Surface : 130 m² PRIX : 249 900 euros, honoraires 5,00% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 238 000 euros DPE E GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/03/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain112 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17333253 - 363502SROZ
• Publiée le23/04/2024
• Modifiée le07/05/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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