Maison à vendre Bouaye 6 pièces 115 m2 Loire atlantique (44830) - 340000 €

Description

BOUAYE (CENTRE BOURG) - OPPORTUNITÉ ! Coup de coeur pour ce bien avec un très beau terrain et beaucoup de potentiel ! Au coeur d'un quartier tranquille, nichée dans une impasse paisible, nous vous proposons cette maison familiale de 114m² (122m² au sol) sur une belle parcelle de près de 1000m². Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie salon/séjour traversante (triple exposition) ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis. Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, utilement dotée d'un grand cellier (avec rangements, placards et évier supplémentaire). A l'étage, vous profitez d'un salon très lumineux avec baies vitrées ouvrant sur un grand balcon (double exposition est/ouest). Un espace bureau est à votre disposition. Pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez de 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant à chaque niveau. Nombreux rangements. Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un auvent avec cheminée : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Cabanon de jardin (15m²), double garage (32m²), cave (non enterrée) et chaufferie complètent le bien. Pour tous vos projets : 1 grand atelier (35m² avec une belle hauteur sous plafond) à exploiter selon vos envies... Fibre optique, ravalement et isolation combles en 2018, peintures récentes, DPE D si changement chaudière. Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! EXCLUSIVITÉ - A visiter sans tarder ! *** Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER). Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE E- GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 à 2230 euros par an). Prix : 340 000 euros (hon

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1970
• Terrain981 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17336900 - 364015LMU
• Publiée le24/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur4.62%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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