Maison à vendre Pont-saint-martin VIAIS 5 pièces 120 m2 Loire atlantique (44860) - 329000 €
vente maison 5 pièces 120 m² 2 chambres région Loire atlantique secteur VIAIS
329 000 €
Description
''Coup de coeur'' assuré pour cette maison située à Viais entièrement rénovée qui se compose en rdc d'une pièce de vie lumineuse de +35 m² exposée Sud Est avec sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée et son coin repas de + 19 m², d'un bureau, d'une salle d'eau, wc séparés.
A l'étage : 2 grandes chambres dont une avec dressing, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin couchage ou
une salle de jeux.
Côté extérieur : le jardin sans vis-à-vis entièrement clos et arboré avec son barbecue vous invite à la détente.
Un cellier et chaufferie complètent la prestation.
Stationnement possible pour 3 véhicules.
Chauffage fuel (chaudière récente).
Conso énergie primaire : classe D, 185 Kwh/m2
GES : classe D, 542kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Prix Net Vendeur : 315 000 euros
Honoraires d'agence : 14 000 euros à charge acquéreurs (4.4 % honoraires),
Prix FAI : 329 000 euros
Mandat 3202
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Guilbaud EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
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