Maison à vendre Lapeyrouse-fossat 6 pièces 168 m2 Haute garonne (31180) - 499500 €

Description

Exclusivité Nord-Est toulousain Secteur Castelmaurou - St Loup Cammas A seulement 10 min de la bretelle d'autoroute A68 et 10 min des portes de Toulouse, spacieuse maison contemporaine sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Au calme absolu, mais non loin du village, cette maison baignée de lumière comprend de plain-pied un bel espace de vie de 60 m², trois chambres, la salle de bains (avec baignoire et douche), un grand bureau (ou chambre), un dressing et un cellier-buanderie. Le bien possède aussi une mezzanine qui peut devenir une chambre, et un vaste garage en demi sous-sol de près de 90 m². Construite en 2004, la maison est parfaitement entretenue. Autres atouts remarquables : double vitrage, parquet massif, environnement, surface hors loi carrez avec garage de 297 m² environ. Le coeur du village possède de nombreuses commodités : école, médecin, dentiste, kiné, supérette, boucherie, boulangerie. Le périphérique de Toulouse se trouve à 9 km. Consommation énergétique D : 147 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kgCO2/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2720 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 480 335 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 0684217824 ou par courriel l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de la SAS PROPRIETES

• Annonce Pro
• Surface168 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Séjour60 m²
• Construction2004
• Terrain2148 m²
• DPED
• GESD
• Référence17375581 - 364739RUF
• Publiée le06/05/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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