Maison à vendre Magne 4 pièces 136 m2 Deux sevres (79460) - 260000 €
vente maison 4 pièces 136 m² 3 chambres région Deux sevres
260 000 €
Description
En exclusivité à Magné -
A 2 pas des commerces, jolie maison de 136m² composée d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa cuisine d'été, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres, 2 wc et une salle de bains complète (double vasques - baignoire et douche).
Des dépendances complètent ce bien (cave, atelier, préau-garage) sur un petit jardin cosy à l'abri des regards.
Située à 5' de Niort, Magné est une commune du marais poitevin qui offre de nombreux services : écoles, piscine, supermarché, maison médicale, pharmacie, boulangerie, restaurants... Elle est aussi bien connue pour son festival de peinture et ses chemins de randonnées.
Ses atouts : agréable et fonctionnelle
peu d'entretien
sans vis à vis
bonne classe énergétique
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros
Prix : 260 000 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002
ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
