La residence livree en aout 2012, offre un cadre de vie ideal pour allier les etudes et le confort d'une residence en ville. Elle propose des appartements de types studio et T1, de 17 a 30 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.33 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18.83 metres carres Carrez
Prix de vente de 83.000 euros FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 3594 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 130 euros/an
La taxe fonciere 447 euros/an.
DPE D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Référence17397896 - 4704-nantes-reside-e
Publiée le14/05/2024
Modifiée le06/07/2024
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
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