Maison à vendre Saint-jean-de-monts 6 pièces 163 m2 Vendee (85160) - 449500 €

Description

**Une opportunité unique pour les familles et investisseurs à Saint-Jean-de-Monts !** Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 163 m², nichée dans le cadre idyllique d'Orouet, un secteur prisé entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez. Proche des plages, des commerces et de la forêt, ce bien est l'endroit rêvé pour profiter pleinement des activités balnéaires et des promenades en nature, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville et à une heure de Nantes. Laissez-vous séduire par son intérieur lumineux et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. La pièce de vie spacieuse de 60 m², avec son salon-séjour convivial et sa cuisine moderne entièrement équipée, ouvre sur deux terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés. Un placard dressing vient compléter cet espace, offrant un rangement optimal. Cette maison propose également un appartement annexe avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un usage locatif. Composé d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée, cet espace assure indépendance et confort. Les investisseurs seront également ravis du potentiel locatif de cet annexe, avec un loyer estimé à 7200E par an. À l'extérieur, vous serez enchanté par le terrain clos et arboré de 1300 m², piscinable, qui garantit intimité et sérénité. Un carport pratique protège votre véhicule des intempéries, tandis que les deux terrasses invitent à profiter des beaux jours. Construite en 2004, cette maison allie charme et modernité avec des équipements récents comme un chauffe-eau thermodynamique, une isolation des combles fraîchement refaite et des panneaux photovoltaïques générant un

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction2004
• DPED
• GESB
• Référence17421215 - 235703
• Publiée le20/05/2024
• Modifiée le01/07/2024
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