Immeuble à vendre Saint-denis 619 m2 Seine saint denis (93200) - 2940000 €
vente immeuble 619 m² région Seine saint denis
2 940 000 €
Description
Immeuble d'habitation d'une surface de 619 m² , élevé sur 2 niveaux sans ascenseur comprenant 4 locaux commerciaux et 24 lots d'habitation situé dans le quartier de La Plaine à Saint-Denis.
Nombreux lots refaits à neuf et meublés
env: 8,15% de rendement.
Le bien se compose :
- Au sous-sol :
une remise de 33,41 m2 qui sert de stockage pour le linge, les machines etc...
- Au rdc :
6 studios d'une superficie total de 112,68 m2
1 remise de 35 m2
2 garages/stockages (vides) dune superficie totale de 95,17 m2
Au 1er étage :
8 studios d'une superficie totale de 159,18 m2
Au 2ème étage :
8 studios mezzanines d'une superficie totale de 132,52 m2
1 studio de 25,7 m2
1 T2 duplex de 25,10 m2
Loyer HT HC/ an : 239 336 E dont 7 logements ( 6 T1 et 1 T2 duplex) loués en RBNB (taux d'occupation de 70%) 50 euros/jour.
TF : 7300E
L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale proche des transports ( gare RER LA PLAINE SAINT DENIS à 400 m), des écoles et des espaces verts.
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