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Appartement à vendre Nantes 4 pièces 90 m2 Loire atlantique (44300) - 267750 €

vente appartement 4 pièces 90 m² 3 chambres région Loire atlantique

267 750 €


Vente Appartement 4 pièces NANTES 44300
Annonce Vente 4 pièces Appartement Nantes 44
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Description

NANTES / BOULEVARD DES POILUS : Au 3ème et dernier étage d'un immeuble fraichement ravalé, appartement 4 pièces en duplex de 90m². Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acquéreur, soit 255000 euros net vendeur) Idéalement situé à proximité du Rond Point de Paris, ce duplex lumineux de 90m² , au 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités: commerces, transports (bus 10 au pied de l'immeuble) Tram à 1km, écoles et services. Un agencement optimisé et fonctionnel: 1er niveau: entrée avec placards vestiaire salon/ séjour lumineux cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée toilettes séparées A l'étage: Trois chambres spacieuses et confortables Une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour une famille ou une colocation grand placard dressing offrant un bel espace de rangement toilettes séparées En plus: Box individuel fermé en sous sol sécurisé Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour investisseurs, bien vendu avec mobilier, prêt à habiter: équipement de cuisine complet, canapé et fauteuils, table et chaise dans le séjour. Chaque chambre avec literie sommier et matelas ainsi que placard dressing. Pour investisseurs, ce bien était loué en colocation. Revenus annuel: 18000 euros ( 500 euros/ mois par chambre charges déduites) Rentabilité: 6,7% Localisé dans un quartier paisible toutes les commodités se trouvent à proximité. Bus au pied de l'immeuble (facultés en 9mn), chronobus à 500 mètres (10 mn du centre ville) écoles publiques et privées, lycée de secteur G. Clemenceau et Livet, marché le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximité, Super U,. A 2 mn du Parc de la Mitrie équipé d'un espace jeux pour enfants. DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847 et 1210 euros Visite v
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