Maison à vendre Baule-escoublac 4 pièces 84 m2 Loire atlantique (44500) - 455476 €

Description

44500 - LA BAULE/ BOURG D' ESCOUBLAC - Emplacement idéal, au coeur du bourg d'Escoublac, à proximité des commerces, commodités, école, cabinet médical, et au calme, cette maison lumineuse de 1992, entièrement rénovée en 2024, de 84 m² habitables et 95 m² utiles, avec belles prestations, vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et jardin exposé est-sud, wc avec douche au rez de chaussée. A L'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau, wc indépendants. Garage pouvant être transformé en chambre au rez de chaussée, et véranda dans la continuité. En plus, 2 places de stationnements aériens privatives. Surface CARREZ : 84.5 m² Prix de vente 455 476.00 E Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (438 000.00 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230.00 E et 1 730.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à (réf. 7401424829) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000E pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 1

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1992
• Terrain285 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17473927 - 7401424829
• Publiée le05/06/2024
• Modifiée le01/07/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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