Appartement à vendre Nantes 3 pièces 52 m2 Loire atlantique (44000) - 336000 €

Description

NANTES - Hyper-centre Quartier DECRÉ - EXCEPTIONNEL ! Associant le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, murs en pierres et poutres apparentes...) et le confort du contemporain, coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux de 52 m² dans un immeuble ancien de style haussmannien. Situé au calme dans une rue piétonne, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le moderne et l'ancien, ce superbe bien vous séduira par son charme et ses volumes. Desservis par une entrée, son vaste salon avec cheminée d'ornement et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous offrent un bel espace à vivre. Grâce à ses hautes fenêtres et son impressionnante hauteur sous plafond, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable lumière toute la journée. Vous profitez également de 2 chambres (dont l'une pouvant être aménagée en bureau). Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un grenier complète le bien. *** DPE G - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2240 euros par an). Possibilités d'amélioration du DPE en suivant les préconisations du diagnostic. Prix : 336 000 euros (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 51 lots dont 24 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété 56 euros/mois. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : - Site : votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RS

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17476170 - 364930LMU
• Publiée le06/06/2024
• Modifiée le05/07/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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