Maison à vendre Saint-genouph 5 pièces 110 m2 Indre et loire (37510) - 319000 €

Description

EXCLUSIVITE A VENDRE - 37510 ST GENOUPH (proche Tours) à 5 minutes du centre de la Riche et des accès de la Roccade, Sylvie Richez vous propose cette maison entièrement rénovée, sur une surface actuelle de 110 M² sur une parcelle de 2000 m² environ avec un puit. Le sous sol complet est entièrement aménagé comprenant une belle pièce faisant office d'entrée, une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et wc avec un accès à une grande terrasse protégée par un store électrique. A l'étage, 2 chambres, une salle à manger avec cheminée et insert une salle de bain avec douche, WC indépendants. Une véranda équipée de stores de toit donnant accès sur un balcon offre un lieu de détente supplémentaire avec une vue sur le jardin arboré. Un garage avec porte automatique et un portail électrique coulissant vous permettront d'accèder à la maison. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et par la cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaiques viennent parfaire les équipements. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 319 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique D - 243 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre A - 7 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres2
• Terrain2000 m²
• DPED
• GESB
• Référence17495333 - 369533SYRI
• Publiée le12/06/2024
• Modifiée le04/07/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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