Maison à vendre Auge 9 pièces 265 m2 Deux sevres (79400) - 296370 €

Description

Augé 79400 - Coquette maison de 4 ch sans vis-à-vis. Prix: 296 370 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 285 000 euros hors Honoraires. Cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), vaste salon/séjour (cheminée contemporaine) et sa mezzanine suspendue, suite parentale (dressing, salle d'eau et WC). Arrière cuisine avec matériel professionnel, bureau, 3 chambres, salle de bains, 2 WC séparés. Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1700 euros annuelle. Possibilité de vivre au rdc, de créer un logement ou maison d'amis dans les dépendances. Un portail motorisé, un préau pour deux voitures, un atelier, un four à pain et un puits agrémentent cette propriété très bien entretenue. 25 min de Niort, 12 min de St Maixent (gare TGV, 1h40 de Paris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Billy, au 0771235716 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BILLY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369760NICB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TT

• Annonce Pro
• Surface265 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Séjour80 m²
• Terrain840 m²
• DPED
• GESB
• Référence17525643 - 369760NICB
• Publiée le21/06/2024
• Modifiée le04/07/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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