3G IMMO vous propose cet APPARTEMENT de Charme en Duplex, T5 au C?ur de TROYES à 1h30 de PARIS en train. Découvrez ce magnifique appartement offrant une surface de 106,90 m² en loi Carrez et 136 m² au sol. Idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, dans le bouchon de Champagne et proche de la gare, il ne manquera pas de vous séduire par son caractère unique et ses nombreuses prestations. L'immeuble est façade en briques. Chaque pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle. Chambres avec poutres et briques apparentes et vue imprenable sur les toits de la ville. Le grand séjour/salon, d'une surface de 40 m², est spacieux et accueillant, avec un parquet massif qui ajoute une touche d'élégance. La cuisine, moderne, aménagée et équipée avec aussi parquet massif pour un confort optimal. L'appartement dispose de trois chambres : une, au premier niveau et deux à l'étage, offrant chacune une atmosphère chaleureuse. La grande salle de bain est idéale pour se détendre après une longue journée. De plus, la buanderie située au premier niveau ajoute à la fonctionnalité de ce bien exceptionnel. La grande cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire. À noter que des travaux sont à prévoir pour l'installation d'un mode de chauffage individuel et cela selon vos préférences. Cet appartement fonctionnel et plein de caractère est une opportunité rare. Sa situation privilégiée en c?ur de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie agréable et confortable. Faites de ce splendide duplex votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1752 ? soit 146 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD Inscrite
Annonce Pro
Surface107 m2
Pièces5
Construction1900
DPEE
GESF
Référence17529955 - 190547MB-1462408538
Publiée le22/06/2024
Modifiée le01/07/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici