Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 4 pièces 78 m2 Bouches du Rhone (13010) - 151200 €
vente appartement 4 pièces 78 m² région Bouches du rhone
151 200 €
Description
Dans résidence saine et sécurisée située au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodités, Auchan, écoles et professions de santé.
Cette résidence des années 70 a bénéficié d'une réhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du système de chauffage, de l'étanchéité en façade, réfection des halls d'entrées et sécurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, résidentialisation de la copropriété, et la dernière en date la réfection complète des façades.
L'ambiance y est familiale et respectueuse.
Cet appartement de T4 de 78m² loi carrez est situé en 6ième étage sur 7 avec ascenseur. Il possède une exposition traversante et dégagée sans aucun vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 20m² dans son prolongement une salle à manger ou 3ième chambre semi ouverte de 12.5m². De l'autre côté de l'entrée une cuisine de 9.34m² avec un rangement de 2m² environ et un accès sur une loggia fermée de 3.65m² où l'on peut y mettre une petite table pour y manger à deux. Côté nuit, un dressing de 2.5m² dans le dégagement, 2 chambres de 9.53m² et 13.12m², une SDB de 3.11m² et un WC séparé.
Des travaux de peintures de rénovation sont à prévoir, sol, SDB, cuisine et peinture.
SON PRIX : 159 200E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT
Charges PREVISIONNELLES 2582E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS)
Taxe foncière 1346E
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700E et 1000 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
C
Annonce Pro
Surface78 m2
Pièces4
DPEC
GESD
CopropriétéOui
Référence17541892 - E00340044L
Publiée le26/06/2024
Modifiée le17/07/2024
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