Prestige à vendre Saint-georges-du-vievre 6 pièces 153 m2 Eure (27450) - 474000 €

Description

EXCLUSIVITE - 27450 - SAINT GEORGES DU VIEVRE - PROPRIETE AVEC GITE SUR PARC PAYSAGER : Nichée à 1 km du centre-bourg, entre les champs et les bois, superbe propriété rénovée en 2007 offrant : - maison principale de plain-pied (153 m²): Sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine équipée (54 m²), 3 belles chambres, 1 bureau, une spacieuse salle de douche à italienne aménagée, 2 wc, laverie, entrée de service. Grenier exploitable. Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur, chauffage au sol. Double garage avec carport, magnifique pigeonnier faisant office de poulailler. - Gîte (38 m²): Avec son entrée indépendante, pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche aménagée avec machine à laver, wc. A l'étage : chambre et espace enfants. Vendu intégralement meublé. Référencé sur Airbnb et Gites de France. Dans la propriété, le jardin possède différentes ambiances : parc paysager, espace détente avec petit bassin d'agrément, terrasse de 100 m² en résine, verger, poulailler, parking goudronné. La propriété bénéficie de nombreuses prestations : robots de tonte, adoucisseur d'eau et osmoseur, portails et portes de garage automatisés. DPE maison principale : Classe B (logement très économe) / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 euros et 1.400 euros DPE gîte : Classe E / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1.050 euros Taxe foncière : 1.500 euros Prix : 474.000 euros honoraires de négociation inclus de 4,80 % TTC (soit 21.700 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 452.300 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 4

• Annonce Pro
• Surface153 m²
• Terrain5972 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17552086 - 371551DLG
• Publiée le29/06/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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