Maison à vendre Aumelas 3 pièces 70 m2 Herault (34230) - 164820 €

Description

INVESTISSEMENT IMMOBILIER (vous ne pouvez pas y habiter tout de suite)VENTE EN NUE PROPRIETE à 30 mn de Montpellier -H 70 ans - Aumelas Un investissement immobilier à moindre coût, vous bénéficiez d'une décote de 117 180 EUR, soit l'équivalent des loyers perçus pendant la période de démembrement sans fiscalité, sans gestion ou risques d'aléas locatifs nuls. Découvrez ce superbe Mas entouré par la nature sur une belle parcellle de 500m2 donnant sur le château d'Aumelas: un emblème de la région classée. Sur la propriété, retrouvez cette très charmante maison contruite en 2017 comprenant une belle pièce de vie avec la cuisine américaine ouverte. On retrouve deux chambres dans la maison principale et une belle salle d'eau. Un studio attenant, actuellement loué permet de pouvoir offrir une dépendance à ses invités ou de créer du rendement à proximité pour optimiser les revenus de la propriété. On retrouve une très belle terrasse spacieuse avec une belle piscine permettant de profiter en famille ou entre amis dans un lieu très prisé à proximité de toutes les commodités et des villes principales tout en vivant en pleine nature. Nous n'avons pas pu faire de photos du studio actuellement loué mais nous pouvons en avoir sur demande. dpe ancienne version CLASSE ENERGIE : D 228 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 410 euros et 880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2018. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/11/2018. 164 820 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 7.85 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 152 820EUR. Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques aux

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres3
• Construction2017
• Terrain452 m²
• DPED
• GESB
• Référence17555889 - 119_AUMVI1370006835
• Publiée le04/07/2024
• Modifiée le07/11/2024
• Honoraires acquéreur7.85%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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