programme immobilier neuf Montpellier Herault (34000) - 129499 €

Description

MASTEOS Montpellier vous propose un studio de 23 m² (loi Carrez) avec terrasse de 7,85 m2 et une place de stationnement. Il est situé dans le secteur Rondelet qui attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier pour les raisons suivantes : sa position centrale et limitrophe avec le centre historique ainsi que les grandes écoles et Facultés. À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus, gare) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires grâce à son emplacement et sa proximité avec la faculté de droit, la Faculté d'Économie de Montpellier. Vous serez à 8 min à pied de la Place de la Comédie et autres intérêts touristiques de la ville. La Gare Saint-Roch est à 7 min à pied. Dans un immeuble en bon état général de 1980. Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété. L'appartement est au premier étage sur deux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement ainsi que son loyer et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible. Vous retrouverez le détail de nos prestations de rénovation et ameublement dans l'onglet "Travaux". Après rénovation de ce bien, ce projet correspondra à une location simple. Sachez qu'une location meublée de ce type, sur ce secteur, se louera environ 620E / mois, charges comprises. Une place de stationnement quant à elle est valorisé à 50E/ mois en sus. Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er juillet 2022. Le loyer de référence majoré qui sera appliqué est de 512,90 E, hors charges. Néanmoins, le prix marché observé et appliqué est de 560E, hors charges. Frais de notaire non inclus : 8,559.21 E

• Annonce Pro
• Référence17562118 - 6530edc09dba7a991095
• Publiée le02/07/2024
• Modifiée le06/07/2024

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