programme immobilier neuf Montpellier Herault (34090) - 109981 €

Description

MASTEOS Montpellier vous propose un studio de 18,20 m² (loi Carrez) avec box fermé en souterrain, dans le quartier Hôpitaux/facultés de Montpellier et en plein c?ur du Parc Euromédecine (bassin d'emploi de près de 400 entreprises). Ce quartier très prisé attise la convoitise de nombreux investisseurs de Montpellier, car il regroupe le plus grand nombre de Facultés, grandes Écoles et instituts. À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, transports en commun (tram, bus) ce bien saura satisfaire ses futurs locataires grâce à son emplacement et sa proximité avec le Campus Saint Priest, la Faculté de Médecine, l'ESICAD (école de commerce) ou encore le Parc Euromédecine. Vous serez à 17 min en transport de la Place de la Comédie et autres intérêts touristiques de la ville. La Gare Saint-Roch est à 18 min en transport. Dans un immeuble en bon état général de 2011. Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété. Appartement actuellement loué avec un bail meublé d'un an jusqu'à aout 2024. Loyer actuel : 399E, hors charges avec la valorisation de 90E du garage. Donnant une rentabilité de 5,5 % brut et 3,7 % net. Le loyer pourra donc être réévalué à la fin du bail. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser l'investissement ainsi que son loyer et de s'assurer que la vacance locative soit la plus faible possible. Vous retrouverez le détail de nos prestations de rénovation et ameublement dans l'onglet "Travaux". Après rénovation de ce bien et une décoration "charte Masteos", sachez qu'une location meublée de ce type, sur ce secteur, se louera environ 550E / mois, charges comprises. Le box fermé quant à lui est valorisé à 90E/ mois en sus. Montpellier est soumis à l'encadrement des loyers depuis le 1er juillet 2022. Le loyer de référence majoré qui sera appliqué est de 398,88E, hors charges. Néanmoins, le prix marché observé et appliqué est de 460E, ho

• Annonce Pro
• Référence17562194 - 654bf9779302a5aeb92e
• Publiée le02/07/2024
• Modifiée le06/07/2024

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