Maison à vendre Angers 5 pièces 117 m2 Maine et loire (49000) - 329900 €

Description

En exclusivité, maison de 117 m2 (124 m² au sol) au prix de 329900 HAI sur la commune de Trélazé à proximité Musée de l'Ardoise, parc des Ardoisières et parc du Vissoir. Ce bien comprend au RDC, un salon/séjours de 36 m², une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie de 12m², une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier (avec coin bureau possible) desservant 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bain avec douche et wc. Le tout complété par un grand garage de 25m² avec mezzanine et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces en toute tranquillité. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité à un parc, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun ( 20 min pour aller au bd Foch). Chauffage gaz, volets roulants électriques, porte de garage motorisée. DPE du 26/06/2024 Consommation énergétique C : 111 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 990 et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction2006
• Terrain269 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17564072 - 4115SCL
• Publiée le03/07/2024
• Modifiée le05/10/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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