programme immobilier neuf Perros-guirec Cotes d'armor (22700) - 165938 €

Description

Emplacement exceptionnel : en plein c?ur de la Côte de Granit Rose et en centre-ville avec les commerces, le centre de Thalasso et le Casino.Elle propose des appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse.Avis expert- Emplacement privilégié les pieds dans l'eau :La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-ÎlesAccessible à quelques pas du Sentier des DouaniersVue exceptionnelle sur la merSituée à 50 m du centre-ville, des commerces et du CasinoUn cadre idéal et somptueux de la côte de granit roseEquipée d'une piscine extérieure chaufféeA deux pas de la plage, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc...La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté.L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'hPerros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin- Prix & loyer :Prix à partir de 65 000 ENouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu'à 4,60 % net de toutes charges courantes.Le Prix de 2 976 E/m² est très compétitif au regard de l'emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 E/m² en moyenne.TF : 10 E / m²Vendu avec les meubles compris dans le prix final.Certains lots sont composés d'un parking- Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesBaux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032Conclusion : un investissement rare permettant d'allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

• Annonce Pro
• Référence17590168 - 129
• Publiée le11/07/2024
• Modifiée le23/11/2024
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