Maison à vendre Chapelle-aubareil 7 pièces 202 m2 Dordogne (24290) - 463000 €

Description

24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. maison d'habitation, chambres d'hôtes, maison à rénover, séchoir à tabac, terrain d'env. 3105 m². Prix de vente : 463 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 445 300 euros hors honoraires). Située dans un charmant village du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac-Lascaux et 19 kms de Sarlat, proche d'écoles et commerces de proximité, cette magnifique propriété en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 202 m², d'une ancienne maison, à rénover de 66 m² au sol, d'une ancienne étable/buanderie et d'un séchoir à tabac. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, de 3 grandes chambres avec leur salle d'eau et Wc Indépendant et à l'étage, de 2 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre en enfilade. (climatisation réversible dans chaque chambre) Une ancienne maison d'habitation avec une toiture en partie en lauze agrémentée de 2 belles cheminées en pierre est attenante à la maison principale et possède un beau potentiel de rénovation, tout comme le séchoir à tabac et son ossature traditionnelle. Le terrain très bien entretenu, d'env 3105 m² fleuri et arboré de fruitiers est en grande partie constructible et piscinable. Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs de la région, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, est actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée. DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contact

• Annonce Pro
• Surface202 m²
• Pièces7
• Chambres6
• Construction1875
• Terrain3105 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17665946 - 374918MND
• Publiée le08/08/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.97%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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