Local commercial à vendre Agen 4 pièces 82 m2 Lot et garonne (47000) - 155000 €

Description

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires . Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 E HT/an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17668470 - 330-COMPANY39607WHD
• Publiée le10/08/2024
• Modifiée le31/12/2024
• Honoraires acquéreur8.39%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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